나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30539 [1] 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1004호 아파트 경매

광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 송정크레지움센트럴아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30539(광주지방법원 경매4계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30539 [1]
소재지광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1004호
도로명주소광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 송정크레지움센트럴아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한방화지구, 비행안전제5구역(전술), 전통상업보존구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.12㎡ (8.20평)
건물면적73.95㎡ (22.37평)

금액

감정가206,000,000원
최저가144,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 206,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 144,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가승감정 · 평가일 2026.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재‘광주소프트웨어마이스터고등학교' 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대 임.
교통상황
본건 단지 까지 제반 차량진입이 가능하며, 북측 인근으로 간선도로가 통과하고 지하철 (송정공원역)이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제10층 제1004호로서, 사용승인일 : 2018-05-21 외 벽 : 치장석재 및 콘크리트위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 73.9539㎡)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 '공동주택 부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 아스팔트 포장의 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-03-04), 지구단위계획구역(2019-03-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-1 1-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-03-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산 업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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