나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10300 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호 다세대주택 경매

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 80 성연 아트홈, 에이동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10300(부산지방법원 경매7계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10300 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호
도로명주소부산광역시 동래구 쇠미로129번길 80 성연 아트홈, 에이동 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.12.09
관할법원부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.22㎡ (8.54평)
건물면적49.20㎡ (14.88평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 186,000,000원 유찰
2차 2026.12.09 130,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 형설 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3,4호선 '미남역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 시멘트 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활(원룸형))으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 본건 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,4) : 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> (2,3) : 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> (5) : 제2종일반주거지역(2022-05-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.