나이스옥션 법원경매 대전 2026타경112 [1] 대전광역시 유성구 덕명동 516-8 다가구주택 경매
대전광역시 유성구 덕명서로2번길 11-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경112(대전지방법원 경매5계). 감정가 989,236,000원, 최저가 989,236,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 112 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 덕명동 516-8 |
| 도로명주소 | 대전광역시 유성구 덕명서로2번길 11-8 |
| 용도 | 건물 |
| 매각기일 | 2026.07.29 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
| 이용제한 | 도시지역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 210.60㎡ (63.71평) |
|---|---|
| 건물면적 | 356.52㎡ (107.85평) |
금액
| 감정가 | 989,236,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 989,236,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 98,923,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.29 | 989,236,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창천 · 평가일 2026.03.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "운암네오미아아파트'북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,아파트단지,도시공원등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 소로한면에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(덕송초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>
- 제시목록 외의 물건
- 본건 지상의 제시외 수목(주목등)은 토지의 부합물로서, 토지에 포함평가하였음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서 사용승인 : 2013.06.27 건물명 : 선우리빌 외 벽 : 치장벽돌쌓기,드라이비트,화강석마감등 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감등 창 호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구)
- 설비내역
- 기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스),방범도어,CCTV,지상주차장,태양광설비(4층지붕소재) 및 기타설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지등과 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉥이ㅣ 소재하며, 제시외 건물의 구조,이용상황등을 고려하여 제시외 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 건물의 내부현황은 공부서류 등을 참고하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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