나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50247 [1] 경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이 · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕국제신도시 내에 소재하는 <삼성전자 평택캠퍼스> 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 집합상가, 대규모 첨단산업단지, 공동주택등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상7층건 중 제 1층 105호, 106호로서 2019.12.20 사용승인되었으며 외벽 : 페어그라스 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 등임.

이용상태

기준시점 현재 제1종근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 40m, 북서측으로 약 20m, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

고덕동 2164-5 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

본건토지는 2021.11.15일자로 평택시 고덕동 2164-5로 관할행정구역이 변경되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

본건 대지는 2021. 11. 15.자로 "평택시 고덕동 2164-5"로 관할행정구역이 변경됨.
옆 호수인 104호와 목록1(105호),목록2(106호)는 가벽을 제거하여 일체로 사용중으로, 104호는 원상회복을 위한 공사 진행중인것으로 추정되나 재차 확인하고 입찰바람.