경기도 안산시 단원구 석수로 114, 2층202호 (선부동,헷세드) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경66548(안산지원 경매4계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 2층 202호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실2, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(101,201,202,301,302호 불법증축:옥상/주거/조립식 패널조/7.8㎡) 기재되어 있는바 유의바라며 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반 사항에 대하여 별도확인 바람.
물건 비고
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함.
