나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571886 [1] 인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층비01호 목욕시설 경매

인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호 (목욕시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571886(인천지방법원 경매11계). 감정가 1,811,271,160원, 최저가 1,267,889,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 571886 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층비01호
도로명주소인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호
용도목욕시설
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반공업지역
인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층비01호 목욕시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적539.89㎡ (163.32평)
건물면적1,492.16㎡ (451.38평)

금액

감정가1,811,271,160원
최저가1,267,889,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금126,788,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 1,811,271,160원 유찰
2차 2026.04.14 1,267,889,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 가재울역 남동측 인근에 위치하며,
주위는 육류판매점 등 근린생활시설과 각종 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 1997.01.03.인
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비01호로서
외 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 페인팅마감 등
창 호 : 알미늄샷시창 등
이용상태
본건은 냉동창고로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 공용의 상·하수도시설과 위생시설 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설과 창고시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 대로와 소로의 포장도로에 접하여 있으
며, 남동측 도로로 차량통행이 가능한 건물의 출입구가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구
조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
-다수의 냉동창고로 이용중임