나이스옥션 법원경매 인천 2024타경521690 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 인중로 40, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경521690(인천지방법원 경매20계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 521690 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 인중로 40, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명하모니
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한특별관리해역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.15㎡ (2.77평)
건물면적56.03㎡ (16.95평)

금액

감정가240,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 240,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 168,000,000원 유찰
3차 2026.05.15 117,600,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역" 북측 인근에
위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에
버스정류장 및 지하철역 등이 위치하는 등 전반적인 교통여건
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이
위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 13층건 중
제2층 제204호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)
(2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30)
(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역
(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.