나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574502 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 301-1 11층 1104호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안로205번길 6, 11층 1104호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574502(인천지방법원 경매20계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 574502 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 301-1 11층 1104호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안로205번길 6, 11층 1104호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 미추홀구 주안동 301-1 11층 1104호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.67㎡ (4.44평)
건물면적	58.43㎡ (17.68평)

금액

감정가	193,000,000원
최저가	94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,457,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	193,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	135,100,000원	유찰
3차	2026.05.15	94,570,000원	매각
3차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "간석역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1104호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.
설비내역: 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약8미터, 남측으로 약35미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 두 필지 공히
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.