나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5773 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 605 일신건영휴먼빌아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 595-22, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5773(남양주지원 경매7계). 감정가 272,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5773 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 605 일신건영휴먼빌아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 595-22, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	일신건영휴먼빌아파트
매각기일	2026.04.16
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역

경기도 남양주시 오남읍 오남리 605 일신건영휴먼빌아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.31㎡ (19.45평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	272,000,000원
최저가	190,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,040,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	272,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	190,400,000원	매각
2차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주거환경은 보통임.
교통상황: 대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 서울, 의정부,
포천 등으로의 접근이 용이하는 바, 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조: - 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트조 및 경량철골지붕 12층 중 5층 507호로서,
(건물사용승인일 : 2003.10.29)
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
- 창호 : 삿시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기,
옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)
(오남4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.