나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5438 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 상가2동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당2로 8, 상가2동 OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5438(남양주지원 경매7계). 감정가 482,000,000원, 최저가 337,400,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5438 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 상가2동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 해밀예당2로 8, 상가2동 OOOOOO OOOOOOO
용도	근린상가
건물명	신안인스빌
매각기일	2026.04.16
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 상가2동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	169.10㎡ (51.15평)
건물면적	139.87㎡ (42.31평)

금액

감정가	482,000,000원
최저가	337,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	482,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	337,400,000원	매각
2차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
중대 규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통
상태는 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 201호,202호,203호로서,
(건물사용승인일 : 2010.02.24)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태: 제2종근린생활시설(기호 1 - 3, 201호, 202호, 203호 전체 홍룡태권도학원)로 이용중임.
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 및 근린샌활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 및 상가동 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(진접고등학교), 절대보호구역(진접고등학교),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

일괄매각