나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87027 [1] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 5층에이에이05-007호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 아파트단지, 단독주택, 학교 및 공공청사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 근거리에
경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 10층 건물 내 제5층 제에이에이05-007호로서,

-외벽 : 커튼월 및 복합판넬 붙임 마감 등,
-내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
-천장 : 텍스 마감 등,
-창호 : 페어글래스 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

현황 지식산업센터(공부상 지식산업센터)로 이용 중임. (후첨 사진용지 참조)

설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터, 근린생활시설, 운동
시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 26-28미터, 동측으로 노폭 약 16-18미터, 남동측으로 노폭
약 22-24미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-. 다산동 6143 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) ,
대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29)
(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시
행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,

-. 다산동 6143-1 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) ,
대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29)
(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람)), 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.

2. 기타사항 : 없음.