나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84998 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 295 전 경매

경기도 남양주시 수동면 외방리 295 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84998(남양주지원 경매7계). 감정가 872,251,000원, 최저가 209,427,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84998 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 외방리 295
용도	전
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	4,800㎡ (1,452.00평)

금액

감정가	872,251,000원
최저가	209,427,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	20,942,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	872,251,000원	유찰
2차	2026.04.16	610,576,000원	유찰
3차	2026.05.21	427,403,000원	유찰
4차	2026.06.25	299,182,000원	유찰
5차	2026.07.30	209,427,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정심

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재"원불교오덕훈련원"서측 인근에 위치하며
주변지역은 전원주택, 농경지, 산지 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황: 인근까지 차량출입 가능하나 지방도로변 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통은 다소
불편한 지역이며 인근의 제2외곽순환고속도로 및 지방도로와의 접근성은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 평지 또는 완경사를 이루고 있으며 휴경중인 상태로 방치
되어 있음.
인접 도로상태: 기호(1,3)토지 : 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함.
(기호(2)토지 : 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지 : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.

기호(2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>, 영농여건불리농지

기호(3)토지 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 기호(2)지상에 분묘 1기가 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
목록2-지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명