나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84622 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12 대지 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84622(남양주지원 경매7계). 감정가 1,590,600,000원, 최저가 779,394,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84622 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12
용도	대지
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	482㎡ (145.81평)

금액

감정가	1,590,600,000원
최저가	779,394,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	155,878,800원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	1,590,600,000원	유찰
2차	2026.04.16	1,113,420,000원	유찰
3차	2026.05.21	779,394,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	미납
3차	2026.07.30	779,394,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 재래시장 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(장현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨"사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상.
기 타: -

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%