나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86451 [1] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 임야 경매

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86451(남양주지원 경매7계). 감정가 1,188,686,500원, 최저가 139,848,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86451 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61
용도	임야
매각기일	2026.10.15
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전관리지역, 농림지역

면적

토지면적	122,545㎡ (37,069.86평)

금액

감정가	1,188,686,500원
최저가	139,848,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	13,984,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	1,188,686,500원	유찰
2차	2026.04.16	832,081,000원	유찰
3차	2026.05.21	582,457,000원	유찰
4차	2026.06.25	407,720,000원	유찰
5차	2026.07.30	285,404,000원	유찰
6차	2026.09.03	199,783,000원	유찰
7차	2026.10.15	139,848,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야로 이루어진 순수산림지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 북서향 부정형의 임야로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업?D산지(보전산지), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 임야 지상에 소유자미상의 제시외 분묘가 소재함(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명