나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86451 [1] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 임야 경매

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86451(남양주지원 경매7계). 감정가 1,188,686,500원, 최저가 285,404,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86451 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산61
용도	임야
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전관리지역, 농림지역

면적

토지면적	122,545㎡ (37,069.86평)

금액

감정가	1,188,686,500원
최저가	285,404,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	28,540,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	1,188,686,500원	유찰
2차	2026.04.16	832,081,000원	유찰
3차	2026.05.21	582,457,000원	유찰
4차	2026.06.25	407,720,000원	유찰
5차	2026.07.30	285,404,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야로 이루어진 순수산림지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 북서향 부정형의 임야로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업?D산지(보전산지), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 임야 지상에 소유자미상의 제시외 분묘가 소재함(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명