나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10178 [1] 경상남도 거제시 동부면 학동리 159-8 다가구주택 경매

경상남도 거제시 동부면 학동리 159-8 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10178(통영지원 경매5계). 감정가 1,139,659,000원, 최저가 1,139,659,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10178 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 학동리 159-8
도로명주소	경상남도 거제시 동부면 학동리 159-8
용도	다가구주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)도로구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	585㎡ (176.96평)
건물면적	275.40㎡ (83.31평)

금액

감정가	1,139,659,000원
최저가	1,139,659,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	113,965,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	1,139,659,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 &quot;수산마을&quot; 내에 위치하며, 부근은 해안도로변의 펜션, 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 관련 차량 진·출입 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 지면은 완경사지이나 자체지반 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관게 : 미상임. 2)기 타 : 별지&quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, (사용승인일자 : 2025.11.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 내장타일 및 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 하이샷시창 등 마감.
이용상태: 기호(3) : 3층 건물로서, 단독주택임.
설비내역: 위생설비, 급·배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

물건 비고

-일괄매각
-[목록1] 지분매각.
-[목록3] 2층,3층 소재하는 제시외구축물(수영장시설) 및 베란다시설은 건물가격에 포함하여 평가함.
-2026.5.6.자 김민우로부터 공사대금채권 금 180,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.