나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10268 [1] 울산광역시 중구 남외동 7-7 근린시설 경매
울산광역시 중구 북부순환도로 792 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10268(울산지방법원 경매1계). 감정가 1,274,570,280원, 최저가 1,274,570,280원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '큰밭골교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-12-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
&apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1,2층)임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 사료되나 제시외건물에 대한 관련 법규상 적법성 여부에 대해서는 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본 건 건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 용도가 &apos;노 유자시설&apos;이나 일반건축물대장상 용도변경 되어 &apos;제2종근린생활시설&apos;임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본 건 목록 2 건물은 공부상 용도가 '노유자시설'이나, 일반건축물대장상 용도변경 되어 '제2종근린생활시설'임
3. 본 건 제시외 건물(ㄱ. 다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 21.5㎡)은 본 건 목록 1 토지와 인접지(이 사건 매각 물건 아님, 남외동 7-12번지) 일부에 걸쳐 소재함.
