나이스옥션 법원경매 논산 2026타경19 [1] 충청남도 논산시 연산면 고정리 269-1 전 경매

충청남도 논산시 연산면 고정리 269-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경19(논산지원 경매2계). 감정가 207,400,000원, 최저가 175,375,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 19 [1]
소재지	충청남도 논산시 연산면 고정리 269-1
용도	전
매각기일	2026.11.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,525㎡ (461.31평)

금액

감정가	207,400,000원
최저가	175,375,000원 (감정가 대비 85%)
입찰보증금	17,537,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	175,375,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2026.03.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연산면 고정리 소재 &quot;고정리새마을회관&quot; 인근에 위치하며 , 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경 보통임
교통상황: 본건 기호1)은 마을진입로에 접하는 토지로서 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내 버스 정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 본건 기호2)토지는 타인 토지를 경유하여 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 기호1): 부정형 평지의 &quot;건부지&quot; 및 &quot;전&quot; 임 기호2): 부정형,평지의 &quot;전&quot; 임
인접 도로상태: 기호1): 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함 기호2): 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 기호1); 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07 -11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청 남도지정문화재보호조례> 기호2): 농림지역 , 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역 <충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적개황도&quot; 참조
공부와의 차이: 기호1)토지는 공부상 &quot;전&quot; 이나 현황은 &quot;대&quot; 및 &quot;전&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1)은 현장방문시점 현재 임대중으로 조사되었으나 임대 내역은 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요). 제시외 건물 매각제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재 감안한 가격임.
- 현황 일부 잡종지(건부지) 및 묵전 상태로 이용 중임.
- 역사문화환경 보존지역(충청남도지정문화재보호조례)