나이스옥션 법원경매 영동 2026타경12 [1] 충청북도 옥천군 안내면 인포리 424-1 전 경매

충청북도 옥천군 안내면 인포리 424-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경12(영동지원 경매2계). 감정가 59,644,000원, 최저가 41,750,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 12 [1]
소재지	충청북도 옥천군 안내면 인포리 424-1
용도	전
매각기일	2026.11.17
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, (금강)수변구역, 수질보전특별대책지역, 자연환경보전지역, 영농여건불리농지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,924㎡ (582.01평)

금액

감정가	59,644,000원
최저가	41,750,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,175,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	41,750,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2026.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 안내면 인포리 소재 &quot;안내중학교&quot; 남측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통 상황은 열세함.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 현황 묵전, 분묘, 현황도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 일부가 현황 도로로 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하며, 토지 일부가 현황도로로 이용 중으로 정확한 사항은 측량을 요함. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

- 토지 지상에 분묘 2기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 단, 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.

- 공부상 지목은 "전"이나, 토지 일부는 도로로 이용 중임.

- 해당 토지는 휴경인 상태로 원상 복구되어야 할 농지로 판단되며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.

- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)