나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50195 [1] 덤프트럭 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연감정 · 평가일 2026.03.05

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 연식 : 2020년식 - 주행거리 : 85,192km

색상

- 흰색

관리상태

- 보통

사용연료

- 디젤

유효검사기간

- 2025-03-10 ~ 2026.03-09

기타(옵션등)

- 자동변속 차량임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 청주지방법원 2026타경50195 (1)

물건명: 덤프트럭

감정평가액: 85,000,000원

경매구분: 건설기계강제경매

채권자: 송OO

차량 정보:

연식: 2020년식

주행거리: 85,192km

색상: 흰색

관리상태: 보통

사용연료: 디젤

자동변속: 지원

차량번호: 006나8842

차대번호: KMCDB18JPLC105703

소재지(사용본거지): 충청북도 진천군 문백면 문진로 492 (봉죽리)

유효검사기간: 2025-03-10 ~ 2026.03-09

*참고: 해당 차량의 유효 검사 기간이 매각 예정일 이후 만료되므로, 낙찰자는 새로운 차량 검사를 받아야 합니다.

경매 일정 및 최저매각가격:

1회: 2026.06.04, 최저매각가격 85,000,000원, 매수신청보증금 8,500,000원

2회: 2026.07.09, 최저매각가격 59,500,000원, 매수신청보증금 5,950,000원

3회: 2026.08.13, 최저매각가격 41,650,000원, 매수신청보증금 4,165,000원

4회: 2026.09.17, 최저매각가격 29,155,000원, 매수신청보증금 2,915,500원

1.1. 입지조건

본 물건인 덤프트럭의 사용본거지는 충청북도 진천군 문백면 문진로 492 (봉죽리)입니다. 진천군은 충청북도 북부에 위치하며, 주변 지역으로는 천안시, 청주시, 증평군, 음성군, 안성시 등이 있습니다. 문백면 봉죽리는 상대적으로 조용한 농촌 지역의 특성을 가지고 있으며, 지역 내에는 문화재 등이 산재해 있습니다.

혐오시설 확인:

진천군 문백면 일대, 특히 사양리와 같은 인근 지역에서는 대규모 쓰레기 처리 및 방치 문제("쓰레기 산")로 인한 환경 오염 우려가 보도된 바 있습니다. 해당 물건의 사용본거지인 봉죽리와 직접적인 관련성은 명확하지 않으나, 동일 행정구역 내에서 발생하는 환경 문제로 인하여 지역 이미지에 영향을 미칠 수 있는 잠재적 요인으로 고려될 수 있습니다.

1.2. 권리분석

본 건은 건설기계강제경매로 진행되며, 채권자는 송OO입니다.

물건명세서 상 "매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요"라는 내용이 기재되어 있습니다 [cite: provided data]. 일반적으로 지상권은 타인의 토지에 건물, 수목 기타 공작물을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리로, 주로 부동산에 적용되는 권리입니다. 건설기계와 같은 동산에 지상권이 설정되어 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는 경우는 매우 이례적입니다. 이는 서류상의 단순 기재 오류이거나, 매우 특수한 법적 상황일 수 있어 추가적인 면밀한 조사가 필요합니다. 만약 실제로 지상권이 유효하게 존재한다면, 낙찰자가 이를 인수해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

차량 검사 기간 만료(2026년 3월 9일) 이후로 경매가 진행되므로, 낙찰자는 차량 검사 재등록 비용 및 절차를 부담해야 합니다.

1.3. 상권분석

본 물건은 덤프트럭이라는 특정 장비로서, 일반적인 상업용 부동산의 상권 분석과는 다릅니다. 차량의 주요 사용 목적은 건설, 토목, 운송 등 관련 산업 현장입니다. 진천군 및 그 주변 지역의 건설 경기, 물류 수요, 관련 산업의 발전 동향 등이 차량의 활용도 및 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.

1.4. 생활정보

본 물건은 덤프트럭이므로, 일반적인 주택이나 상가의 생활정보 분석은 해당되지 않습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 이례적인 권리사항: "매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권"의 기재는 건설기계에 적용되기 어렵기에, 해당 권리의 진위 여부 및 낙찰 후 인수 여부에 대한 법적 검토가 필수적입니다.

* 환경 문제 인접 지역: 물건의 사용본거지가 위치한 문백면 일대에서 대규모 쓰레기 처리 시설 관련 환경 문제가 제기된 바 있어, 지역 이미지 및 잠재적 규제 가능성을 고려해야 합니다.

* 차량 검사 만료: 차량 검사 기간이 경매일정보다 앞서 만료되므로, 신규 검사 비용 및 절차가 발생합니다 [cite: provided data].

* 차량 상태: '보통' 관리 상태로 기재되어 있으나, 중고 건설기계의 경우 내구 연한, 운행 이력, 정비 상태 등에 따라 예상치 못한 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

* 정보의 제한성: 강제 경매의 특성상 차량의 사고 이력, 상세 정비 기록 등 숨겨진 정보에 대한 접근이 제한적일 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 건은 2020년식 덤프트럭으로, 청주지방법원에서 건설기계강제경매로 진행되는 물건입니다. 비교적 최신 연식의 차량이라는 장점이 있으나, 감정가 대비 점차 낮아지는 최저매각가격 추이를 보이고 있습니다. 특히, '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권'이라는 기재는 일반적이지 않으므로, 해당 권리의 성격과 낙찰 후 인수 여부를 철저히 확인해야 하는 중대한 위험 요소입니다. 또한, 차량 검사 기간 만료 및 주변 지역의 환경 문제(쓰레기 산) 등도 고려해야 할 사항입니다.

1.7. 투자 포인트

* 최신 연식의 건설 장비: 2020년식 덤프트럭이라는 점은 즉시 현장 투입 가능성을 높이며, 비교적 신품에 가까운 상태일 가능성이 있습니다.

* 경매 최저가 하락 가능성: 유찰이 거듭될 경우, 최저 매각 가격이 현저히 낮아져 투자 메리트가 발생할 수 있습니다.

* 건설 경기 동향: 지역 건설 및 개발 경기 활성화 시, 덤프트럭 수요 증가로 인한 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

예상 입찰가는 인수해야 할 권리(특히 '지상권'의 실제 존재 여부 및 인수 조건), 차량의 현재 정확한 상태, 시장의 수요 공급, 그리고 경매 진행 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

본 경매는 현재 1차 매각이 2026년 6월 4일에 85,000,000원의 최저가로 예정되어 있습니다. 만약 유찰될 경우, 2차 매각 최저가는 59,500,000원, 3차는 41,650,000원, 4차는 29,155,000원까지 하락합니다.

실제 입찰가를 산정하기 위해서는 다음 사항을 종합적으로 고려해야 합니다.

* '지상권' 관련 인수 비용 (만약 실존한다면)

* 차량 검사 재등록 비용

* 예상 수리 및 유지보수 비용

* 현재 시장에서 유사 연식 및 상태의 덤프트럭 시세

따라서, 낙찰 예정자는 제시된 최저매각가격과 하락률을 참고하되, 반드시 철저한 권리 분석과 차량 상태 점검을 통해 실질적인 인수 비용을 산정하고, 수익률을 고려한 합리적인 입찰가를 결정해야 합니다. 또한, 입찰 보증금(최저매각가격의 10%)을 미리 준비해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.