경기도 김포시 김포한강8로148번길 8-23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경59(부천지원 경매6계). 감정가 1,752,790,000원, 최저가 1,752,790,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용부동산, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라 인 '마산역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 남동측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 경계확인은 지적공부 및 개략적인 목측 등에 의하였고 본건 토지상의 바닥포 장, 수목 등은 기호1 토지에 포함 평가되었음.
1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(공부:2가구, 현황:3가구) 3층 : 다가구주택(공부:2가구, 현황:3가구) 4층 : 다가구주택(공부:1가구, 현황:2가구)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호2 건물의 4층은 내부가 복층구조인 것으로 판단되고 복층 부분에 소재하는 다락은 기호2 4층 부분의 재조달원가에 감안하여 포함 평가하였음.
공부와의 차이
기호2 건물에는 공부상 5가구가 있는 것으로 되어 있으나 현황 8가구가있고, 일반건축물대장 상 위반건축물[건축과-24200(2019.5.30.)호에 의거 위반건축물 표기(위반일자-2018년경,위반 내용-무단대수선(5가구→8가구),시정명령내용:자진원상복구 명령)]로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호2 건물 중 2~4층은 귀 제시목록상 층별 면적에 확장형발코니 부분의 면적이 산입되지 아니하여 각 층의 공부상 면적과 실제 현황 면적의 차이가 있는 상태로서 본 평가에서는 확 장형발코니 부분을 포함한 현황 면적으로 사정 후 각 층별 건물 단가를 적용하였으니 경매진 행시 참고 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록2. 건물은 공부상 5가구이나 현황 8가구로 되어 있고, 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음.
