나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50806 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 3층302호 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 권선구 권선로544번길 30-1, 21하우징 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50806(수원지방법원 경매12계). 감정가 265,000,000원, 최저가 265,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철역(수인분당선 매교역 및 1호선 수원역)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 3층 302호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조하시기 바람
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 부지 남동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로와 접하나 단지를 형성하고 있는 인접지를 통해 동측 도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
인접지에 소재하는 21하우징 201, 202동 등과 단지를 형성하고 있음.
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 9. 30.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
