나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50733 [1] 경기도 수원시 권선구 구운동 496-3 다온빌 나동 5층501호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 구운로 30 다온빌, 나동 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50733(수원지방법원 경매17계). 감정가 210,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50733 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 구운동 496-3 다온빌 나동 5층501호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 구운로 30 다온빌, 나동 5층501호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

경기도 수원시 권선구 구운동 496-3 다온빌 나동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.28㎡ (9.76평)
건물면적	50.53㎡ (15.29평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	210,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	210,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 &quot;구운중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 501호로서, 외벽: 외장석재, 벽돌마감 등 창호: 샷시2중창 등
이용상태: 단지형 다세대주택(후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남서측이 폭 약 12미터, 남동측이 폭 약 4미터, 북동측이 폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구운지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선 도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의)) <교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 임부규)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨