나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501488 [1] 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 센트럴씨티 13층1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501488(인천지방법원 경매19계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501488 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 센트럴씨티 13층1302호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.38㎡ (2.53평)
건물면적	60.63㎡ (18.34평)

금액

감정가	241,000,000원
최저가	118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,809,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	241,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	168,700,000원	유찰
3차	2026.08.04	118,090,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이감정 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;간석오거리역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(사용승인일:2018.01.11)중 제13층 제1302호건으로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 완경사지 정방형 토지로서, 현황 업무시설및 공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 남측및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: <간석동 48-12,48-13,48-14> 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.