나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501467 [1] 인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 독곡로 57 태영 플러스 B동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501467(인천지방법원 경매19계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501467 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층502호
도로명주소	인천광역시 남동구 독곡로 57 태영 플러스 B동
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 566-5 태영플러스 비동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.89㎡ (9.34평)
건물면적	55.77㎡ (16.87평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,085,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	165,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	115,500,000원	유찰
3차	2026.08.04	80,850,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 &quot;서창중학교&quot;북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.05.21) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 및 드라이비트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 현황 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.