나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501470 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 3층301호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 용오로 74-7 풀하우스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501470(인천지방법원 경매13계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501470 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 3층301호
도로명주소인천광역시 미추홀구 용오로 74-7 풀하우스
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.06㎡ (6.37평)
건물면적44.32㎡ (13.41평)

금액

감정가134,000,000원
최저가93,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 134,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 93,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이감정 · 평가일 2026.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풀 하우스" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제202 4-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

- 건물에 '풀하우스'라고 적혀 있음
- 현관문에 아랫집에서 부착한 누수가 있다는 안내문이 있어서 누수 부분에 대한 확인 요함(현황조사서 참조)
- 집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물 표시 있음(본건과 관련 여부 확인 요함)