나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506926 [2] 인천 부평구 갈산동 94, 8층 에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) 지식산업센터 경매

인천광역시 부평구 주부토로 236, 8층에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506926(인천지방법원 경매2계). 감정가 239,000,000원, 최저가 81,977,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 506926 [2]
소재지인천 부평구 갈산동 94, 8층 에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로 236, 8층에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
용도지식산업센터
매각기일2026.06.22
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, (접함)전기공급설비, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 준공업지역
인천 부평구 갈산동 94, 8층 에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.95㎡ (3.92평)
건물면적51.99㎡ (15.73평)

금액

감정가239,000,000원
최저가81,977,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,197,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 239,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 167,300,000원 유찰
3차 2026.05.14 117,110,000원 유찰
4차 2026.06.22 81,977,000원 매각
4차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""부평공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 갈산역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내의 6층 에스615호, 8층 에스814호로서,
(사용승인 : 2021.12.15.)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호 : 강화유리 창호 등으로 마감.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 약 7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고


공장(지식산업센터)으로 이용중임.