나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503484 [1] 인천광역시 중구 덕교동 182-2 전 경매

인천광역시 중구 덕교동 182-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503484(인천지방법원 경매2계). 감정가 736,593,000원, 최저가 360,931,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503484 [1]
소재지	인천광역시 중구 덕교동 182-2
용도	전
매각기일	2026.05.14
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,111㎡ (336.08평)

금액

감정가	736,593,000원
최저가	360,931,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	36,093,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	736,593,000원	유찰
2차	2026.04.13	515,615,000원	유찰
3차	2026.05.14	360,931,000원	매각
3차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.22)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영하

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 '거잠포마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면
고시,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법> , 성장관리권역(2017-07-18)
<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)