나이스옥션 법원경매 수원 2025타경364 [3] 경기도 수원시 권선구 세류동 479 워커힐1에스티 비동 2층203호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층203호 (세류동,워커힐1에스티) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경364(수원지방법원 경매17계). 감정가 274,000,000원, 최저가 134,260,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 364 [3]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 479 워커힐1에스티 비동 2층203호
도로명주소경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층203호 (세류동,워커힐1에스티)
용도다세대주택
건물명워커힐1에스티
매각기일2026.05.18
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 479 워커힐1에스티 비동 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.32㎡ (11.29평)
건물면적104.12㎡ (31.50평)

금액

감정가274,000,000원
최저가134,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,426,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 274,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 191,800,000원 유찰
3차 2026.05.18 134,260,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.07.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류3동행정복지센터""북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭: 워커힐1에스티 비동) 2층 201호 외 11개호로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
(사용승인일: 2022.08.01)
외벽 : 인조석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.