나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6448 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 전 경매

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6448(남양주지원 경매8계). 감정가 1,013,610,000원, 최저가 243,368,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6448 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
용도	전
매각기일	2026.07.29
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)생산관리지역, (접함)공익용산지, (접함)시립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)성장관리계획구역, (접함)농림지역, (접함)자연환경보전지역

면적

토지면적	8,420㎡ (2,547.05평)

금액

감정가	1,013,610,000원
최저가	243,368,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	24,336,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	1,013,610,000원	유찰
2차	2026.04.15	709,527,000원	유찰
3차	2026.05.20	496,669,000원	유찰
4차	2026.06.24	347,668,000원	유찰
5차	2026.07.29	243,368,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

물건 비고

1.농지취득자격증명 필요 [미제출시 보증금 몰수]
2.제시외 수목 매각 포함