나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6448 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 전 경매

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6448(남양주지원 경매8계). 감정가 1,013,610,000원, 최저가 170,358,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6448 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
용도	전
매각기일	2026.09.02
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)생산관리지역, (접함)공익용산지, (접함)시립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)성장관리계획구역, (접함)농림지역, (접함)자연환경보전지역

면적

토지면적	8,420㎡ (2,547.05평)

금액

감정가	1,013,610,000원
최저가	170,358,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	17,035,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	1,013,610,000원	유찰
2차	2026.04.15	709,527,000원	유찰
3차	2026.05.20	496,669,000원	유찰
4차	2026.06.24	347,668,000원	유찰
5차	2026.07.29	243,368,000원	유찰
6차	2026.09.02	170,358,000원	매각
6차	2026.09.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

물건 비고

1.농지취득자격증명 필요 [미제출시 보증금 몰수]
2.제시외 수목 매각 포함