나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경133 [1] 경기도 가평군 설악면 신천리 85-5 전 경매

경기도 가평군 설악면 신천리 85-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경133(남양주지원 경매8계). 감정가 2,834,196,000원, 최저가 972,129,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 133 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 신천리 85-5
용도	전
매각기일	2026.06.24
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	수질보전특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	3,276㎡ (990.99평)

금액

감정가	2,834,196,000원
최저가	972,129,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	97,212,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	2,834,196,000원	유찰
2차	2026.04.15	1,983,937,000원	유찰
3차	2026.05.20	1,388,756,000원	유찰
4차	2026.06.24	972,129,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 '설악중고교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서 제반
주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,3,4 : 세장형 및 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 제2종근린생활시설
및 도시형생활주택 허가지임.
인접 도로상태: 기호 1,2,4 : 맹지임.
기호 3 : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역,
자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역
(2권역).
기호 3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역),
수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 기호 3 토지의 지상에 타인소유의 건물 및 제시외 컨테이너박스 2동이 소재함.
(별첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

일괄매각