나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32121 [1] 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 6층 601호 오피스텔 경매

경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 101동 6층 601호 (골드스카이빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32121(부천지원 경매10계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32121 [1]
소재지경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 6층 601호
도로명주소경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 101동 6층 601호 (골드스카이빌)
용도오피스텔
건물명골드스카이빌
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 6층 601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.69㎡ (10.49평)
건물면적67.89㎡ (20.54평)

금액

감정가157,000,000원
최저가76,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,693,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 157,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 109,900,000원 유찰
3차 2026.05.27 76,930,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)
3차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(하성초등학교)<교육환경보호에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.