나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64186 [3] 경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 4층401호 근린상가 경매

경기도 파주시 미래로602번길 45, 도원빌딩 4층401호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64186(고양지원 경매2계). 감정가 1,068,000,000원, 최저가 523,320,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64186 [3]
소재지경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 4층401호
도로명주소경기도 파주시 미래로602번길 45, 도원빌딩 4층401호
용도근린상가
건물명도원빌딩
매각기일2026.05.20
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역, (접함)주차장, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적113.25㎡ (34.26평)
건물면적362.88㎡ (109.77평)

금액

감정가1,068,000,000원
최저가523,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금52,332,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 1,068,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 747,600,000원 유찰
3차 2026.05.20 523,320,000원 매각
3차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 &amp;quot;지산고등학교&amp;quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제101호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 2(205호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 공실임. 기호 3(401호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 골프존파크임. 기호 4(204호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 아이폰, 노트북 수리점임. 기호 5(203호) : 공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)이며, 현황 PC방임. 기호 6(103호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 7(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터, 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) &lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.