나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56612 [1] 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 2층103-204호 오피스텔 경매

부산광역시 동구 자성로116번길 2, 2층103-204호 (범일동,두산위브포세이돈2) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56612(부산지방법원 경매4계). 감정가 603,000,000원, 최저가 295,470,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56612 [1]
소재지부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 2층103-204호
도로명주소부산광역시 동구 자성로116번길 2, 2층103-204호 (범일동,두산위브포세이돈2)
용도오피스텔
건물명두산위브포세이돈2
매각기일2026.03.19
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, 중점경관관리구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 2층103-204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.01㎡ (6.36평)
건물면적127.05㎡ (38.43평)

금액

감정가603,000,000원
최저가295,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금29,547,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.14 603,000,000원 유찰
2차 2024.12.19 422,100,000원 유찰
3차 2025.02.06 295,470,000원 변경
3차 2026.03.19 295,470,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘부산진성공원’ 동측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 두산위브포세이돈2 103동 2층 204호(통칭: 48평형, 동향)로서 4개동,
690세대로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으
며, 주위환경은 양호시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로
약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 2층으로서(신측/사용승인일자:
2006,12.29)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임,
창호: 페창이며,
내벽: 벽지마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔용지)
및 근린생활 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
북서측 및 북측, 남측으로 광대 및 노폭 약 8미터, 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<58미터 이하>
역사문화환경보존지역, 종점경관관리지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.