부산광역시 사상구 가야대로344번길 60 프라다, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2300(부산서부지원 경매3계). 감정가 64,000,000원, 최저가 21,952,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2300 [5]
소재지
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층202호
도로명주소
부산광역시 사상구 가야대로344번길 60 프라다, 2층202호
용도
다세대주택
건물명
프라다
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)도로, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
12.30㎡ (3.72평)
건물면적
18.30㎡ (5.54평)
금액
감정가
64,000,000원
최저가
21,952,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,195,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
64,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
44,800,000원
유찰
3차
2026.05.19
31,360,000원
유찰
4차
2026.06.23
21,952,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 겨레 · 평가일 2025.07.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '경남정보대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '냉정역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1~18) : 다세대주택,
기호(19, 20) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건(17, 18)은 집합건축물대장상 위반건축물(패널조 8㎡ 공동주택 무단증축)으로 확인되오니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바라며, 해당 위반건축물은 제시외물건(ㄱ,ㄴ)으로 감정평가명세표상 별도 부기하였으니 참고하시기 바람.
