부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8 아람센트럴시티, 4층403호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2744(부산서부지원 경매3계). 감정가 199,000,000원, 최저가 97,510,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2744 [3]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 4층403호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8 아람센트럴시티, 4층403호
용도
오피스텔
건물명
아람센트럴시티
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
11.27㎡ (3.41평)
건물면적
52.46㎡ (15.87평)
금액
감정가
199,000,000원
최저가
97,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,751,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
199,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
139,300,000원
유찰
3차
2026.05.19
97,510,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.08.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '하단역' 등이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하 1층 지상 14층 건물 (내) 제2층 제203호 외
9개호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창 호: 새시 창호 등 구조임.
이용상태
기호 가~차: 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 5필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트,오피스텔) 건부지로 이용중임.
