부산광역시 사하구 동매로19번길 5, 8층802호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101710(부산서부지원 경매3계). 감정가 91,500,000원, 최저가 44,835,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101710 [8]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 870-110 8층802호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로19번길 5, 8층802호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
11.32㎡ (3.42평)
건물면적
32.68㎡ (9.89평)
금액
감정가
91,500,000원
최저가
44,835,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,483,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
91,500,000원
유찰
2차
2026.04.14
64,050,000원
유찰
3차
2026.05.19
44,835,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.19)
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.08.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는
구분건물(현지호칭:청화빌) 3층 301호외 7개호로서, 부근은 공동주택,오피스텔,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 하단역이
소재하여 대중교통사정은 무난함,
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 3층 301호 외 7개호로서
외부 ; 치장석재 및 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
기호(1~3)은 오피스텔(주거용), 기호(4~8)은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기, 화재경보설비, 도시가스설비, 주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 도로(접합).
비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
