부산광역시 사하구 사하로197번길 40, 유성해네스타워 9층904호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101861(부산서부지원 경매3계). 감정가 198,000,000원, 최저가 97,020,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101861 [2]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 890-4 유성해네스타워 9층904호
도로명주소
부산광역시 사하구 사하로197번길 40, 유성해네스타워 9층904호
용도
도시형생활주택
건물명
유성해네스타워
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
방화지구, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
7.89㎡ (2.39평)
건물면적
41.99㎡ (12.70평)
금액
감정가
198,000,000원
최저가
97,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,702,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
198,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
138,600,000원
유찰
3차
2026.05.19
97,020,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '사하초등학교' 남동측 인근에 위치하는 유성해네스
타워 8층 804호[기호(1)] 및 9층 904호[기호(2)]로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역이 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 8층 804호[기호(1)] 및 9층 904호[기호(2)]로서,
(사용승인일 : 2019년 4월 3일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1, 2) 공히 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.
