나이스옥션 법원경매 부산 2023타경6771 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 1291-59 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 신암로15번길 36 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6771(부산지방법원 경매1계). 감정가 208,260,000원, 최저가 71,433,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6771 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 1291-59
도로명주소
부산광역시 부산진구 신암로15번길 36
용도
단독주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
106㎡ (32.07평)
건물면적
55.68㎡ (16.84평)
금액
감정가
208,260,000원
최저가
71,433,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,143,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
208,260,000원
유찰
2차
2026.04.14
145,782,000원
유찰
3차
2026.05.19
102,047,000원
유찰
4차
2026.06.23
71,433,000원
매각
4차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.01.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산동성교회" 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지역 임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.
이 하 여 백
건물감정평가요항표
건물의 구조
[기호2,,3 건물 : 상호 물리적으로 연결됨]
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조 임.
이용상태
주택구조이며, 탐문조사시 장기 페문부재인 것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미친는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외
건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 이용상황 등은 탐문조사 및 외부상황 등을 고려하여 일반적인
상황을 상정하였음.(별첨 ""지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 2개동으로 등재되어 있으나, 현황 2개동이 상호 물리적으로 연결되어
1개동의 주택인으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.
* 본 건물의 면적은 현장조사시 폐문부재로 토지내 진입이 불가하였는바 목측에 의한 간이한
실측에 의하면 공부상 대상물건의 면적과 차이는 있으나 동일성이 인정되는 것으로
판단하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음.
이 하 여 백
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물은 공부상 2개동으로 등재되어 있으나, 현황 2개동이 상호 물리적으로 연결되어 목적물 대지 위에 외형상 단층 블록조 스레트 건물 1동이 위치하고 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조)
