나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6498 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729 대지 경매
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6498(울산지방법원 경매8계). 감정가 169,768,000원, 최저가 40,762,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6498 [1]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 729
용도
대지
매각기일
2026.07.28
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
금액
감정가
169,768,000원
최저가
40,762,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,076,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
169,768,000원
유찰
2차
2026.04.14
118,838,000원
유찰
3차
2026.05.19
83,187,000원
유찰
4차
2026.06.23
58,231,000원
유찰
5차
2026.07.28
40,762,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남측 인근에 위치하며, 인근지역 은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 농촌 취락지대이고, 본건은 대부분 종교시설 로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거기타(종교시설 및 부속시설)로 이용중임. - 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거기타(종교시설 및 도로 등)로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 서측으로 소폭(폭2.5~3미터)의 포장도로에 접함. - 기호(2) 토지: 본건 토지 서측으로 소폭(폭2.5~3미터)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 토지상에 제시외건물 7개동[기호(ㄱ~ㅅ): 후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참 조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익 에 영향을 미치고 있음.
