나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5655 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 220 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세광

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "척과초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지,임야,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 이용가능하며, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통이하입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 토지로서,농경지(전),일부 마을상수도 취수원 시설부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접지와 접하여 있는 폭 약2미터의 포장농로를 통하여 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리300m미만축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

제시목록 외의 물건

1.본건 토지일부에 별첨사진과 같이 울주군에서 설치한것으로 보이는 마을상수도취수원 스테인리스물탱크(60톤)와 판낼조 기계실(약4㎡)이 설치되어 있습니다.
2.본건 지상에 감나무 등 약40여주가 식재되어 있어 감정목적에 따라 제시외 물건으로 평가하였으나 정확한 수목 종류 및 수량은 경계측량확인 등으로 재확인 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상입니다.
2.본건 지상 제시외 수목이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사 등에 제한받는 경우의 토지가액을 토지감정평가명세표 하단에 별도 부기하였으므로 참고하시기 바랍니다

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여 질 가능성 있음.
2. 제시외 수목(감나무 등 약 40주) 매각에 포함. 본건 토지 북서측 지상에 마을상수도 취수원시설 스테인리스물탱크(60톤) 및 판낼조 기계실 4㎡은 매각에서 제외함(울산광역시 울주군에서 설치·관리하는 것으로 입찰시 확인 바람).
3. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).