나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7064 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세광

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 소재 "우리골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,임야,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 이용가능하나, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통이하입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서,농경지(전)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접하여 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

1.본건 토지 지상에 별첨 지적도 및 사진과 같이 제시외물건 창고 등 3동이 소재하는 바 평가목적을 고려 제시외물건으로 평가하였습니다.
2.본건 지상에 대추나무 등 수목 약 10여주가 식재되어 있어 감정목적에 따라 제시외 물건으로 평가하였으나 정확한 수목 종류 및 수량은 경계측량확인 등으로 재확인 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상입니다.
2.기타:본건 제시외건물 중"ㄴ"건물은 2019.04.18. 건축면적 18㎡ 가설건축물신고(2019 도시과-63)되어 있는 건축물로 추정되는 바 참고하시기 바랍니다

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여 질 가능성 있음.
2. 제시외 수목(대추나무, 감나무등 10주) 매각에 포함하나, 지상에 소재하는 제시외 건물(철파이프조 비닐하우스 창고 44㎡, 콘테이너판넬조 판넬지붕 창고 24㎡, 벽돌조 판넬지붕 창고 9㎡)는 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 제한받는 경우를 감안한 가격임.
3. 본건 토지는 울산광역시 울주군의 건축허가[2022-도시과-개발제한구역(가설허가)-141호(건축면적: 18㎡, 주용도: 농막)를 득한 것으로 조사되나 입찰시 확인 요함(건축허가 관련하여 별지 2026. 1. 23.자 사실조회서에 대한 회신서 확인 바람).