나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10934 [6] 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 559-3 1동 4층402호 다세대주택 경매
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10934(천안지원 경매9계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10934 [6]
소재지
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 559-3 1동 4층402호
도로명주소
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.02
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
80㎡ (24.20평)
건물면적
64.92㎡ (19.64평)
금액
감정가
183,000,000원
최저가
89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,967,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
183,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
128,100,000원
유찰
3차
2026.06.02
89,670,000원
매각
3차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.03.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 ""탕정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 아파트, 원룸, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 5개호로서,
(사용승인일자: 2018년 02월 12일)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
본건 (1~6) 공히 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 유사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2016-01-18)(갈산1), 성장관리계획구역(탕정10(주거형)) 가축
사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭탕정2고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률> 임.
