나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15736 [2] 충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOO 대지 경매
충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15736(홍성지원 경매2계). 감정가 1,322,845,100원, 최저가 648,194,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""춘장리해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설 및 상업나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대체로 본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근의 춘장대로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 기호 1,2 공히 사다리형태로서 상업나지임.
인접 도로상태
기호 1,2의 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상
기호 1은 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>,
기호 2는 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 기준시점 현재 토목공사가 진행되어 있는 바 경매진행시 이와 관련한 건축허가 등 제반 사항은 관련기관 등에 재확인이 필요한 것으로 판단되며, 본건에 소재하는 석축 등은 토지가치에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건의 ‘토지이용계획확인서’상 ‘관광·휴양개발진흥지구’ 및‘관광지’로 기재되어 있는 바 경매진행시 관련 도시(군)관리계획상의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등 토지이용에 대한 규제사항에 관하여 반드시 재확인하시기 바라며, 본건 평가시 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음.
물건 비고
- 북서측으로 포장도로에 접함
- 경매시점 토목공사가 진행중인 바 건축허가 등 관련진행사항은 관할관청에 확인 요함
- 토지이용계획확인서상 "관광휴양개발진흥지구 및 관광지"로 기재되어 있어 도시(군)관리계획상의 건축물의 용도, 건폐율, 용적율 등 토지이용에 대한 규제사항의 확인이 필요함
