나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20057 [1] 충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2 공장 경매
충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20057(공주지원 경매2계). 감정가 428,239,200원, 최저가 209,837,208원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20057 [1]
소재지
충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2
도로명주소
충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2
용도
공장
매각기일
2026.05.26
관할법원
공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,645㎡ (497.61평)
건물면적
637.20㎡ (192.75평)
금액
감정가
428,239,200원
최저가
209,837,208원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
20,983,721원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
428,239,200원
유찰
2차
2026.04.14
299,767,440원
유찰
3차
2026.05.26
209,837,208원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 탄천면 소재 "탄천복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,5)는 일단의 공장용지 및 사무실 등 건부지로 이용중이여, 대체로 자루형 평지 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서, 기호(2) 남서측으로 세로의 도로를 통하여 접근가능하나, 해당 도로부분의 소유관계, 통행 제한 가능성 등에 대한 별도 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1,5) 토지는 공부상 전 및 임야이나, 현황 및 일반건축물대장상 기호(2) 토지와 일단의 공장용지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 기호(3) 건물은 일반철골구조 기타금속지붕 단층 건물로서,
- 내벽 및 외벽: 시멘몰탈 및 샌드위치판넬 마감 등,
- 바닥: 콘크리트 마감 등,
- 창호: 새시창호 등임.
▷ 기호(4-1) 건물은 경량철골조 조적조 루우프판넬, 기타금속, 스라브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 마감 등,
- 내벽: 시멘몰탈 마감 등,
- 바닥: 콘크리트 마감 등,
- 창호: 새시창호임.
▷ 기호(4-2,4-3) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 마감 등,
- 내벽: 벽지 마감 등,
- 창호: 새시창호임.
