나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20268 [2] 충청남도 공주시 우성면 목천리 산81-1 임야 경매

충청남도 공주시 우성면 목천리 산81-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20268(공주지원 경매2계). 감정가 116,489,800원, 최저가 57,080,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20268 [2]
소재지	충청남도 공주시 우성면 목천리 산81-1
용도	임야
매각기일	2026.05.26
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)농림지역, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	83,207㎡ (25,170.12평)

금액

감정가	116,489,800원
최저가	57,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,708,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	116,489,800원	유찰
2차	2026.04.14	81,542,860원	유찰
3차	2026.05.26	57,080,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""귀산초등학교"" 동북측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택이 위치하고있음.

나.목천리 산81-1 : 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""반촌리마을회관"" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 중심으로 위치하고 있음.
교통상황: 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함.

나.목천리 산81-1 : 본건까지 차량의 접근 불가하며, 대중교통의 편의성 열악함.
형태 및 이용상태: 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 :세장형의 토지로 농지로 이용중임.

나. 목천리 산81-1:부정형의 토지로 자연림 상태임
인접 도로상태: 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 :남측으로 농로에 접해 있음

나. 목천리 산81-1:맹지
토지이용계획 및 제한상태: 가. 목천리 1034-5:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

나. 목천리 산81-1:농림지역 , 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>

다. 목천리 1034-6:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 가.목천리 1034-5, 목천리 1034-6 : 지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함

나. 목천리 산81-1:지상에 제시외 분묘가 소재함
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임

물건 비고

공유자우선매수는 1회에 한함. 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임