나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10429 [1] 대전광역시 서구 도안동 2354 트리풀시티레이크포레 310동 5층503호 아파트 경매

대전광역시 서구 도안동로 234, 310동 5층503호 (도안동,트리풀시티레이크포레) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10429(대전지방법원 경매12계). 감정가 789,000,000원, 최저가 552,300,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 10429 [1]
소재지대전광역시 서구 도안동 2354 트리풀시티레이크포레 310동 5층503호
도로명주소대전광역시 서구 도안동로 234, 310동 5층503호 (도안동,트리풀시티레이크포레)
용도아파트
건물명트리풀시티레이크포레
매각기일2026.04.14
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한(저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)연결녹지, (접함)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)일반상업지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)완충녹지, 친수구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
대전광역시 서구 도안동 2354 트리풀시티레이크포레 310동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.69㎡ (17.45평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가789,000,000원
최저가552,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금55,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 789,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 552,300,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2023.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "호수초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모
아파트 단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재한 지역
으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 503호로서,
(사용승인: 2021.10.7)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2020-04-21), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-04-21)(도안 갑천지
구 친수구역), 연결녹지(2020-04-21)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 친수구역(2018-06-14)<친수구역활용에관한
특별법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.