나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20277 [3] 충청남도 공주시 이인면 오룡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 이인면 오룡리 소재 세칭 '밤갓마을' 내에 소재하는 토지로서, 기호(1) 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고, 기호(2~5)주위는 농경지 및 임야등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 주거나지(일시적으로 전)임.
기호(2,3,4) : 부정형 완경사지로서 전임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서 전등(일부 견사 및 활잡목 소재)

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로 및 동측으로 진입로가 소재함.
기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함.
기호(3,4) : 본건 서측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함.
기호(5) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외관정(농업용)이 소재하여 별도 평가하였음.

공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목은 '전'이나 일부 견사 등으로 이용중이며, 일부 자생하는 활잡목이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(1) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 비닐하우스 2동이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 기호(5) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 제시외건물(비가림시설)이 소재하나 구조(파이프조 천막지붕, 약15㎡), 면적 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)