나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502345 [2] 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층807호 근린상가 경매
세종특별자치시 호려울로 9 네이버타워, 8층807호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502345(대전지방법원 경매12계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502345 [2] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층807호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 호려울로 9 네이버타워, 8층807호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 네이버타워 |
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| 매각기일 | 2026.05.19 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 18.05㎡ (5.46평) |
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| 건물면적 | 72.82㎡ (22.03평) |
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금액
| 감정가 | 173,000,000원 |
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| 최저가 | 84,770,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 8,477,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.10 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.14 |
121,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.19 |
84,770,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.06.05) |
감정평가 요약
감정평가기관: 정 · 평가일 2025.05.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 남서측 인근에 위치하는 네이버
타워 제8층 제806호, 제807호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는
상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. - 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제8층 제806호, 제807호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감임.
내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 공히 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 사무소로 이용 중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 약 18미터, 12미터 및 12미터 내외의 포장도로와 북서측
으로 폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변)
세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
대장상 용도가 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무소로 이용 중임.