나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11636 [1] 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 경매

충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11636(영동지원 경매2계). 감정가 55,200,000원, 최저가 35,328,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11636 [1]
소재지	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1
용도	전
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	1,269㎡ (383.87평)

금액

감정가	55,200,000원
최저가	35,328,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	3,532,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	55,200,000원	유찰
2차	2026.04.14	44,160,000원	변경
2차	2026.06.30	44,160,000원	유찰
3차	2026.08.04	35,328,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산자연휴양림" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건 남측 인근에 위치한 산꽃로를 통해 군북로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 지적상 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

제시외 수목 포함.

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급기간을 확인한 후 입찰 필요).

토지이용계획확인서상 일부 하천구역에 저촉됨.