나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11636 [1] 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 경매

충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11636(영동지원 경매2계). 감정가 55,200,000원, 최저가 22,610,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11636 [1]
소재지	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1
용도	전
매각기일	2026.10.13
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	1,269㎡ (383.87평)

금액

감정가	55,200,000원
최저가	22,610,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	2,261,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	55,200,000원	유찰
2차	2026.04.14	44,160,000원	변경
2차	2026.06.30	44,160,000원	유찰
3차	2026.08.04	35,328,000원	유찰
4차	2026.09.08	28,262,000원	유찰
5차	2026.10.13	22,610,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산자연휴양림" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건 남측 인근에 위치한 산꽃로를 통해 군북로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 지적상 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

제시외 수목 포함.

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급기간을 확인한 후 입찰 필요).

토지이용계획확인서상 일부 하천구역에 저촉됨.