나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51661 [1] 충청북도 보은군 보은읍 노티리 521-1 대지 경매

충청북도 보은군 보은읍 노티리 521-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51661(청주지방법원 경매4계). 감정가 38,070,000원, 최저가 18,654,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51661 [1]
소재지	충청북도 보은군 보은읍 노티리 521-1
용도	대지
매각기일	2026.09.23
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	(접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, (접함)보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)

금액

감정가	38,070,000원
최저가	18,654,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,865,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	26,649,000원	유찰
2차	2026.09.23	18,654,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 &quot;타동마을&quot; 내에 위치하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루고 있음.
교통상황: 본건 마을 내 도로가 동측 인근의 왕복 2차선 도로로 연계되어 보은읍 소재지로의 접근이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차간격 등을 고려시 대중교통의 이용수단은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 대체로 평지인 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 현황 북측으로 접한 노폭 약3m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 타인소유로 조사되는 단독주택 및 그 부속건물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

토지만 매각. 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.